Project Voria: Πώς θα γίνει η Λ. Κηφισίας όταν κατασκευαστεί το καζίνο (vid)
Στις ράγες της διαδικασίας των αδειοδοτήσεων τροχοδρομεί η mega επένδυση της μετεγκατάστασης του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Την περασμένη δημοσιεύθηκε η προέγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ (Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων), γεγονός που ανάβει το πράσινο φως για την προβλεπόμενη διαδικασία αδειοδότησης της επένδυσης.
| Χώρος | Χαρακτηριστικά | Ατμόσφαιρα |
|---|---|---|
| Κύρια Αίθουσα Τυχερών Παιχνιδιών | Διακοσμημένη με πολυτελή κρυστάλλινα ποτήρια και ταπετσαρίες. | Επισημη, πολυτελής, συναρπαστική |
| Σαλόνι VIP (Υψηλών Πονταρισμάτων) | Ιδιωτικοί χώροι, προσωπικοί ντίλερ, υψηλά όρια. | Αποκλειστική, διακριτική |
| Θεατρική Αίθουσα/Εστιατόριο | Διοργάνωση καλλιτεχνικών εκδηλώσεων και γκαλά δείπνων. | Καλλιτεχνική, κοσμική |
| Μπαρ & Λάουντζ | Παράνομη σέρβιρα ποτών και ζωντανή μουσική. | Αραιή, κοινωνική |
Πρόκειται για απόφαση η οποία αναμένετο εδώ και τουλάχιστον έξη μήνες όμως ιδεολογικές παραδοξότητες αψηφούν τις εισηγήσεις των Επιτροπών του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος. Και τούτο, διότι σύμφωνα με γνώστες της μελετητικής αγοράς σημειώνουνεται, ότι η εν λόγω απόφαση έπρεπε να είχε ληφθεί πριν το λυκόφως του 2018. Σύμφωνα με τον οδικό χάρτη υλοποίησης του project, δαπάνης 200 εκατ. ευρώ περίπου μετά τον σκόπελο του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, ακολουθεί η εκπόνηση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων όπως και η Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων, στις οποίες θα παρουσιάζονται με κάθε λεπτομέρεια όλα τα στοιχεία, τα χαρακτηριστικά και οι προδιαγραφές της επένδυσης και οι οποίες θα τεθούν σε Δημόσια Διαβούλευση, όπου θα κληθούν να καταθέσουν τις απόψεις τους οι φορείς. Η τελική χωροθέτηση θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα, που θα επιτρέψει την έκδοση των τελικών αδειών. Η αναφερόμενη επένδυση, αφορά στη δημιουργία ενός σύγχρονου, καλαίσθητου και εναρμονισμένου με το περιβάλλον της περιοχής πόλου τουρισμού και αναψυχής, με ξενοδοχείο, καζίνο, χώρους εστίασης, αίθουσα συνεδρίων και εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ. Σε πλήρη λειτουργία, θα προσφέρει συνολικά (άμεσα και έμμεσα) περίπου 2.000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων σχεδόν οι μισές θα είναι νέες.
- Ώρες λειτουργίας: από το απόγευμα έως τις πρώτες πρωινές ώρες
- Σαββατοκύριακα εκτεταμένες ώρες λειτουργίας
- Κλειστά σε ορισμένες εθνικές επετείους
- Συνιστάται κράτηση θέσεων για μεγάλες ομάδες
Σύμφωνα με την εταιρεία Regency Casino Mont Parnes στην οποία υπενθυμίζεται ότι πλειοψηφική θέση έχουν οι Οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, τα αντισταθμιστικά οφέλη για τον Δήμο και την τοπική αγορά είναι πολύ σημαντικά, ενώ το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία θα ενισχύονται με μεγάλα ποσά ετησίως. Από την έκταση, συνολικά περίπου 55 στρεμμάτων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50% θα είναι εισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων. Η συνολική κάλυψη για τη δημιουργία του συγκροτήματος στην έκταση θα είναι περίπου μόλις 10.000 τ.μ., με υπόγειο παρκινγκ 1.000 θέσεων το οποίο κατά τις εργάσιμες ώρες θα ανακουφίσει το πρόβλημα στάθμευσης της περιοχής. Το κτίριο θα είναι «πράσινο» – βιοκλιματικό (προδιαγραφές περιβαλλοντικών κτιρίων – υλικά, φύτευση στις στέγες κ.λπ και ο σχεδιασμός θα ακολουθεί τα χαρακτηριστικά τη περιοχής (ΟΑΚΑ, κ.λπ.
- Προγράμματα ευθύνης για το παιχνίδι
- Πληροφορίες για οργανισμούς υποστήριξης τυχερού παιχνιδιού
- Όρια στοιχηματισμού που μπορούν να οριστούν από τον παίκτη
- Δυνατότητα αυτοαποκλεισμού από το καζίνο
), με όγκο που θα είναι πλήρως ενταγμένος στο άμεσο περιβάλλον και το ύψος του, θα είναι αισθητά μικρότερο από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις που το περιβάλλουν (ΟΑΚΑ, Golden Hall, Υγεία κ.α.) Τα υπόλοιπα 45 στρέμματα θα αποτελούν ελεύθερο χώρο πράσινου ο οποίος θα συντηρείται από τον επενδυτή. της Κυριακής, με πρωτοβουλία των επενδυτών, έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες για έργα-παρεμβάσεις, με παραχώρηση γης από την έκταση, που θα επιλύσουν αποτελεσματικά τα χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στον κόμβο της περιοχής.
Η απόφαση
Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο) προς τον δυτικό παράπλευρο, με τα εισερχόμενα οχήματα στη Λεωφ. Κηφισίας από τη Σπύρου Λούη (αμέσως νοτιότερα από την ανισόπεδη πεζοδιάβαση του ΟΑΚΑ). Ειδικά το σημείο αυτό δημιουργεί σήμερα πολύ σοβαρές εμπλοκές στη ροή cas kazino kerkyras των οχημάτων στο κατερχόμενο ρεύμα της Λεωφ. Κηφισίας με καθυστερήσεις, κυκλοφοριακή συμφόρηση και συχνές συγκρούσεις (οδική ασφάλεια). Σύμφωνα με τον μελετητή η παρέμβαση αυτή γίνεται εφικτή γιατί αποδίδεται από το οικόπεδο λωρίδα προς την Λεωφ.
17:29 Βιώσιμες υποδομές από τον σχεδιασμό στην πράξη: Οι επενδύσεις - ορόσημο σε ΔΑΑ και γέφυρα Ρίου-Αντιρρίου
Κηφισίας, διευρύνοντας το πλάτος του παράπλευρου δρόμου. Επιπρόσθετα, πάλι με την απόδοση της γης από το ακίνητο, γίνεται εφικτή η δημιουργία πλατείας στο σημείο της προγραμματιζόμενης στάσης Μετρό που θα εξυπηρετεί τους χρήστες του Μετρό και θα επιτρέπει την πρόσβασή τους στο σύνολο της περιοχής, αλλά και τους δημιουργούμενους, μέσω της εισφοράς γης, χώρους πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων. Επίσης, σύμφωνα με την εταιρεία θα επιτευχθεί η βελτίωση των συνθηκών εξυπηρέτησης της κυκλοφορίας πεζών προς και από το Ολυμπιακό Στάδιο με χρήση του Μετρό, χάρη στη διαμόρφωση οργανωμένου πεζόδρομου καθώς και η δραστική βελτίωση των συνθηκών εξυπηρέτησης κυκλοφορίας πεζών μεταξύ του Δήμου Χαλανδρίου και ΟΑΚΑ, χάρη στη διαμόρφωση ενός ακόμα πεζόδρομου, αλλά και χάρη στην αναβάθμιση της υφιστάμενης πεζογέφυρας στο ύψος της οδού Μαραθώνος του Δήμου Χαλανδρίου κατά το πρότυπο της πεζογέφυρας στο ύψος του Κολλεγίου Αθηνών. Σημειώνεται ότι οι παραπάνω βελτιωτικές παρεμβάσεις, εξασφαλίζονται χάρη στην, χωρίς κόστος για το Δημόσιο, για την ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ Α.Ε. και για τους ωφελούμενους Δήμους Αμαρουσίου, Χαλανδρίου και Νέας Ιωνίας, κατασκευή των κυκλοφοριακών παρεμβάσεων επί των Λεωφ. Πρόκειται για προβλήματα που δεν αντιμετωπίστηκαν, ως θα έπρεπε, με την προσθήκη νέων χρήσεων στην περιοχή (π.χ. IBC, Helexpo κ.α. Και τούτο διότι -όπως τονίζουν- κατ’ αρχάς, με γη που θα αποδοθεί από το οικόπεδο, θα βελτιωθούν ριζικά οι κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής, θα διευκολυνθεί η πρόσβαση στη Λεωφ. Κηφισίας και θα διευθετηθεί η σύνδεση της Σπ. Λούη με την Κηφισίας (κατεύθυνση Κηφισιά) αλλά και η εξαιρετικά προβληματική πλέξη της κίνησης εξόδου από την Λεωφ. Κηφισίας (κατεύθυνση προς κέντρο) προς τον δυτικό παράπλευρο, με τα εισερχόμενα οχήματα στη Λεωφ. Κηφισίας από τη Σπύρου Λούη (αμέσως νοτιότερα από την ανισόπεδη πεζοδιάβαση του ΟΑΚΑ).
- Παρουσίαση ζωντανής μουσικής σε ορισμένες βραδιές
- Θεματικές βραδιές με ειδικούς καλεσμένους DJs
- Χορευτικό πάτωμα δίπλα στα τραπέζια παιχνιδιών
- Προβολή σημαντικών αθλητικών γεγονότων
Ειδικά το σημείο αυτό δημιουργεί σήμερα πολύ σοβαρές εμπλοκές στη ροή cas kazino kerkyras των οχημάτων στο κατερχόμενο ρεύμα της Λεωφ. Κηφισίας με καθυστερήσεις, κυκλοφοριακή συμφόρηση και συχνές συγκρούσεις (οδική ασφάλεια). Σύμφωνα με τον μελετητή η παρέμβαση αυτή γίνεται εφικτή γιατί αποδίδεται από το οικόπεδο λωρίδα προς την Λεωφ. Κηφισίας, διευρύνοντας το πλάτος του παράπλευρου δρόμου. Επιπρόσθετα, πάλι με την απόδοση της γης από το ακίνητο, γίνεται εφικτή η δημιουργία πλατείας στο σημείο της προγραμματιζόμενης στάσης Μετρό που θα εξυπηρετεί τους χρήστες του Μετρό και θα επιτρέπει την πρόσβασή τους στο σύνολο της περιοχής, αλλά και τους δημιουργούμενους, μέσω της εισφοράς γης, χώρους πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων. Επίσης, σύμφωνα με την εταιρεία θα επιτευχθεί η βελτίωση των συνθηκών εξυπηρέτησης της κυκλοφορίας πεζών προς και από το Ολυμπιακό Στάδιο με χρήση του Μετρό, χάρη στη διαμόρφωση οργανωμένου πεζόδρομου καθώς και η δραστική βελτίωση των συνθηκών εξυπηρέτησης κυκλοφορίας πεζών μεταξύ του Δήμου Χαλανδρίου και ΟΑΚΑ, χάρη στη διαμόρφωση ενός ακόμα πεζόδρομου, αλλά και χάρη στην αναβάθμιση της υφιστάμενης πεζογέφυρας στο ύψος της οδού Μαραθώνος του Δήμου Χαλανδρίου κατά το πρότυπο της πεζογέφυρας στο ύψος του Κολλεγίου Αθηνών. Σημειώνεται ότι οι παραπάνω βελτιωτικές παρεμβάσεις, εξασφαλίζονται χάρη στην, χωρίς κόστος για το Δημόσιο, για την ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ Α.Ε.
«Όλα τα ‘χαμε …το καζίνο μας έλειπε»
Όπως σημειώθηκε από τα στελέχη της North Star Entertainment, το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά, κατά μέσο όρο, τα 18 μέτρα, όσο δηλαδή το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας, ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση η οποία θα δίνει στο κτίριο την αίσθηση μικρότερου όγκου. Περί τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις. Σημαντικές είναι οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο του έργου, με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, οι οποίες θα εξασφαλίζουν απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα, με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτίριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα που, όπως ειπώθηκε, θα αναβαθμίσουν καταλυτικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής. Σημειώνεται ότι στις 3/4/24 συζητήθηκαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας πέντε αιτήσεις ακύρωσης κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, τις οποίες υπογράφουν α) ο σύλλογος κατοίκων και μεμονωμένοι ιδιοκτήτες – κάτοικοι της περιοχής Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου, β) εκπρόσωποι οργανώσεων κατοίκων (μη πολιτικών), γ) εκπρόσωποι δημοτικών παρατάξεων από το Μαρούσι, δ) ο Δήμος Χαλανδρίου και εκπρόσωποι φορέων (μη πολιτικών) του Δήμου αυτού.
Η πολεοδομική διαδικασία
Οι συντελεστές του έργου δήλωσαν σχετικά πως είναι αισιόδοξοι για την έκβαση της υπόθεσης στο ΣτΕ, σημειώνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η ανάπτυξη υλοποιείται βάση Προεδρικού Διατάγματος το οποίο έχει εγκριθεί από το ανώτατο δικαστήριο. Υπενθυμίζεται ότι στην εταιρία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο (το οποίο δεν θα έχει καμία συμμετοχή στην χρηματοδότηση του έργου) και με 51% η Athens Resort Casino. Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στην Regency Entertainment (με μετόχους τους εταιρίες συμφερόντων Λασκαρίδη και Κόκκαλη και επενδυτικά κεφάλαια) και το 30% στην εταιρεία Karenia (η οποία ανήκει στον επιχειρηματία Λασκαρίδη και την Intralot). Καζίνο Πάρνηθας: Στο ΣτΕ κάτοικοι για τη μεταφορά του στο Μαρούσι Το Mont Parnes πηγαίνει Μαρούσι: Εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για καζίνο και ξενοδοχείο Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μέχρι τον προσεχή Οκτώβριο αναμένεται να πιάσουν δουλειά οι μπουλντόζες στο Μαρούσι, για την κατασκευή του νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος όπου θα μεταφερθεί το καζίνο Μον Παρνές από την Πάρνηθα. και για τους ωφελούμενους Δήμους Αμαρουσίου, Χαλανδρίου και Νέας Ιωνίας, κατασκευή των κυκλοφοριακών παρεμβάσεων επί των Λεωφ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, σε συνδυασμό με την επίσης αδάπανη απόκτηση των αναγκαίων εκτάσεων για την κατασκευή των σχετικών έργων που θα παραχωρηθούν στο πλαίσιο έγκρισης του Ε.Χ.Σ.
Η μετοχική σύνθεση
Οπως επισημαίνουν στην «Κ» πηγές με γνώση επί του θέματος, μέσα στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες για την υλοποίηση του «Project Voria», της επένδυσης ύψους 300 εκατ. ευρώ που δρομολογεί η North Star Entertainment. Στη συγκεκριμένη εταιρεία συμμετέχουν το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με ποσοστό 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Η τελευταία αποτελεί θυγατρική της Regency Entertainment, ιδιοκτήτριας των καζίνο Πάρνηθας και Θεσσαλονίκης, που ελέγχεται από τις οικογένειες Λασκαρίδη (όμιλος Λάμψα) και Κόκκαλη (Intralot). Είναι χαρακτηριστικό ότι τα τελευταία 15 χρόνια, η “Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας”, που απασχολεί σήμερα περίπου 1.000 εργαζόμενους, έχει αποδώσει σε Δημόσιο, ΟΤΑ και Ασφαλιστικά Ταμεία, πάνω από 1,2 δισ. ευρώ.
ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ
Στις ράγες της διαδικασίας των αδειοδοτήσεων τροχοδρομεί η mega επένδυση της μετεγκατάστασης του Καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Την περασμένη δημοσιεύθηκε η προέγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ (Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων), γεγονός που ανάβει το πράσινο φως για την προβλεπόμενη διαδικασία αδειοδότησης της επένδυσης. Πρόκειται για απόφαση η οποία αναμένετο εδώ και τουλάχιστον έξη μήνες όμως ιδεολογικές παραδοξότητες αψηφούν τις εισηγήσεις των Επιτροπών του αρμόδιου υπουργείου Περιβάλλοντος. Και τούτο, διότι σύμφωνα με γνώστες της μελετητικής αγοράς σημειώνουνεται, ότι η εν λόγω απόφαση έπρεπε να είχε ληφθεί πριν το λυκόφως του 2018. Σύμφωνα με τον οδικό χάρτη υλοποίησης του project, δαπάνης 200 εκατ.
Στοιχεία Επικοινωνίας
ευρώ περίπου μετά τον σκόπελο του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, ακολουθεί η εκπόνηση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων όπως και η Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων, στις οποίες θα παρουσιάζονται με κάθε λεπτομέρεια όλα τα στοιχεία, τα χαρακτηριστικά και οι προδιαγραφές της επένδυσης και οι οποίες θα τεθούν σε Δημόσια Διαβούλευση, όπου θα κληθούν να καταθέσουν τις απόψεις τους οι φορείς. Η τελική χωροθέτηση θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα, που θα επιτρέψει την έκδοση των τελικών αδειών. Η αναφερόμενη επένδυση, αφορά στη δημιουργία ενός σύγχρονου, καλαίσθητου και εναρμονισμένου με το περιβάλλον της περιοχής πόλου τουρισμού και αναψυχής, με ξενοδοχείο, καζίνο, χώρους εστίασης, αίθουσα συνεδρίων και εκδηλώσεων και υπόγεια πάρκινγκ. Σε πλήρη λειτουργία, θα προσφέρει συνολικά (άμεσα και έμμεσα) περίπου 2.000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων σχεδόν οι μισές θα είναι νέες. Σύμφωνα με την εταιρεία Regency Casino Mont Parnes στην οποία υπενθυμίζεται ότι πλειοψηφική θέση έχουν οι Οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, τα αντισταθμιστικά οφέλη για τον Δήμο και την τοπική αγορά είναι πολύ σημαντικά, ενώ το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία θα ενισχύονται με μεγάλα ποσά ετησίως. Υπενθυμίζεται ότι το 49% των μετοχών ανήκει στο Δημόσιο, το οποίο αντλεί σημαντικούς πόρους από το 2003, μέρος των οποίων διατίθενται για την προβολή της χώρας στο εξωτερικό. Σύμφωνα με την εταιρεία μεγάλη βαρύτητα θα δοθεί σε ενέργειες Εταιρικής cas kazino goyrnes Κοινωνικής Ευθύνης, με δράσεις που θα υλοποιούνται σε συνεννόηση με τις τοπικές Αρχές και κοινωνίες, βάσει των αναγκών που υπάρχουν. Οι κατασκευαστικές εργασίες για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι με καζίνο (μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας) θα ξεκινήσουν εντός του έτους και το έργο να ολοκληρωθεί σε μια τριετία, ανακοίνωσαν πριν λίγη ώρα παρουσιάζοντας το έργο οι συντελεστές του. Η συνολική επένδυση της North Star Entertainment είναι ύψους 250 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει και τις συγκοινωνιακές υποδομές που έχουν εγκριθεί από το οικείο Προεδρικό Διάταγμα. Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) και έπειτα από αυτό η αδειοδοτική διαδικασία εισέρχεται στο τελευταίο της στάδιο, την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου. Όπως σημειώθηκε από τα στελέχη της North Star Entertainment, το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά, κατά μέσο όρο, τα 18 μέτρα, όσο δηλαδή το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας, ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση η οποία θα δίνει στο κτίριο την αίσθηση μικρότερου όγκου. Περί τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις.
| Χρονολογία | Χρήση Κτηρίου | Κατάσταση Σήμερα |
|---|---|---|
| 2003-2010 | Κλειστό, σε αχρηστία και παρακμή. | Κτήριο εγκαταλελειμμένο για χρόνια. |
| 2010-2015 | Προτάσεις για μετατροπή σε πολιτιστικό κέντρο ή ξενοδοχείο. | Διάφορες μελέτες που δεν υλοποιήθηκαν. |
| 2015-Σήμερα | Ανακαίνιση και μετατροπή σε πολυτελές ξενοδοχείο και χώρο εκδηλώσεων. | Το κτήριο έχει αναστηλωθεί με διατήρηση της αρχιτεκτονικής του. |
Σημαντικές είναι οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο του έργου, με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, οι οποίες θα εξασφαλίζουν απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα, με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτίριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα που, όπως ειπώθηκε, θα αναβαθμίσουν καταλυτικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής. Σημειώνεται ότι στις 3/4/24 συζητήθηκαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας πέντε αιτήσεις ακύρωσης κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου Πάρνηθας στο Μαρούσι, τις οποίες υπογράφουν α) ο σύλλογος κατοίκων και μεμονωμένοι ιδιοκτήτες – κάτοικοι της περιοχής Αγίας Φιλοθέης Αμαρουσίου, β) εκπρόσωποι οργανώσεων κατοίκων (μη πολιτικών), γ) εκπρόσωποι δημοτικών παρατάξεων από το Μαρούσι, δ) ο Δήμος Χαλανδρίου και εκπρόσωποι φορέων (μη πολιτικών) του Δήμου αυτού. Οι συντελεστές του έργου δήλωσαν σχετικά πως είναι αισιόδοξοι για την έκβαση της υπόθεσης στο ΣτΕ, σημειώνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η ανάπτυξη υλοποιείται βάση Προεδρικού Διατάγματος το οποίο έχει εγκριθεί από το ανώτατο δικαστήριο. Υπενθυμίζεται ότι στην εταιρία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο (το οποίο δεν θα έχει καμία συμμετοχή στην χρηματοδότηση του έργου) και με 51% η Athens Resort Casino. Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στην Regency Entertainment (με μετόχους τους εταιρίες συμφερόντων Λασκαρίδη και Κόκκαλη και επενδυτικά κεφάλαια) και το 30% στην εταιρεία Karenia (η οποία ανήκει στον επιχειρηματία Λασκαρίδη και την Intralot). Καζίνο Πάρνηθας: Στο ΣτΕ κάτοικοι για τη μεταφορά του στο Μαρούσι Το Mont Parnes πηγαίνει Μαρούσι: Εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για καζίνο και ξενοδοχείο Για να εμφανίζονται περισσότερα άρθρα της Ναυτεμπορικής στις αναζητήσεις σας εύκολα και γρήγορα, πρέπει να προσθέσετε το site στις προτιμώμενες πηγές σας. Μέχρι τον προσεχή Οκτώβριο αναμένεται να πιάσουν δουλειά οι μπουλντόζες στο Μαρούσι, για την κατασκευή του νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος όπου θα μεταφερθεί το καζίνο Μον Παρνές από την Πάρνηθα.
Ο Κόκκαλης, ο Λασκαρίδης και η σιωπή
Κηφισίας και Σπ. Λούη, σε συνδυασμό με την επίσης αδάπανη απόκτηση των αναγκαίων εκτάσεων για την κατασκευή των σχετικών έργων που θα παραχωρηθούν στο πλαίσιο έγκρισης του Ε.Χ.Σ. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα τελευταία 15 χρόνια, η “Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας”, που απασχολεί σήμερα περίπου 1.000 εργαζόμενους, έχει αποδώσει σε Δημόσιο, ΟΤΑ και Ασφαλιστικά Ταμεία, πάνω από 1,2 δισ. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι το 49% των μετοχών ανήκει στο Δημόσιο, το οποίο αντλεί σημαντικούς πόρους από το 2003, μέρος των οποίων διατίθενται για την προβολή της χώρας στο εξωτερικό.
Τα πρώτα «αποκαλυπτήρια», σε επίπεδο μελετών και σχεδίων, της επένδυσης της «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας ΑΕ», προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ, που θα περιβάλλει τη μετεγκατάσταση του Mont Parnes στο Μαρούσι - Το κυκλοφοριακό και η διαμόρφωση της έκτασης
Σύμφωνα με την εταιρεία μεγάλη βαρύτητα θα δοθεί σε ενέργειες Εταιρικής cas kazino goyrnes Κοινωνικής Ευθύνης, με δράσεις που θα υλοποιούνται σε συνεννόηση με τις τοπικές Αρχές και κοινωνίες, βάσει των αναγκών που υπάρχουν. Οι κατασκευαστικές εργασίες για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι με καζίνο (μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας) θα ξεκινήσουν εντός του έτους και το έργο να ολοκληρωθεί σε μια τριετία, ανακοίνωσαν πριν λίγη ώρα παρουσιάζοντας το έργο οι συντελεστές του. Η συνολική επένδυση της North Star Entertainment είναι ύψους 250 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει και τις συγκοινωνιακές υποδομές που έχουν εγκριθεί από το οικείο Προεδρικό Διάταγμα. Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) και έπειτα από αυτό η αδειοδοτική διαδικασία εισέρχεται στο τελευταίο της στάδιο, την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου. Οπως επισημαίνουν στην «Κ» πηγές με γνώση επί του θέματος, μέσα στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες για την υλοποίηση του «Project Voria», της επένδυσης ύψους 300 εκατ.
| Κανονισμός | Περιγραφή | Στόχος |
|---|---|---|
| Όριο Ηλικίας | Απαγόρευση εισόδου σε άτομα κάτω των 21 ετών. | Προστασία ανηλίκων |
| Κώδικας Ντυσίματος | Υποχρεωτική επίσημη ενδυμασία (σμούκιν για άνδρες). | Διατήρηση πολυτελούς ατμόσφαιρας |
| Πιστωτικό Όριο | Απαγόρευση χορήγησης πίστωσης σε πελάτες για τζόγο. | Προστασία από υπερχρεωμένους παίκτες |
| Ώρες Λειτουργίας | Λειτουργία από 20:00 έως 04:00 το πρωί. | Έλεγχος κοινωνικών επιπτώσεων |
ευρώ που δρομολογεί η North Star Entertainment.
Γιατί αντιδρούν οι κάτοικοι;
Από την έκταση, συνολικά περίπου 55 στρεμμάτων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50% θα είναι εισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων. Η συνολική κάλυψη για τη δημιουργία του συγκροτήματος στην έκταση θα είναι περίπου μόλις 10.000 τ.μ., με υπόγειο παρκινγκ 1.000 θέσεων το οποίο κατά τις εργάσιμες ώρες θα ανακουφίσει το πρόβλημα στάθμευσης της περιοχής. Το κτίριο θα είναι «πράσινο» – βιοκλιματικό (προδιαγραφές περιβαλλοντικών κτιρίων – υλικά, φύτευση στις στέγες κ.λπ και ο σχεδιασμός θα ακολουθεί τα χαρακτηριστικά τη περιοχής (ΟΑΚΑ, κ.λπ. ), με όγκο που θα είναι πλήρως ενταγμένος στο άμεσο περιβάλλον και το ύψος του, θα είναι αισθητά μικρότερο από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις που το περιβάλλουν (ΟΑΚΑ, Golden Hall, Υγεία κ.α.) Τα υπόλοιπα 45 στρέμματα θα αποτελούν ελεύθερο χώρο πράσινου ο οποίος θα συντηρείται από τον επενδυτή. της Κυριακής, με πρωτοβουλία των επενδυτών, έχουν ήδη εκπονηθεί και ειδικές συγκοινωνιακές μελέτες για έργα-παρεμβάσεις, με παραχώρηση γης από την έκταση, που θα επιλύσουν αποτελεσματικά τα χρόνια κυκλοφοριακά προβλήματα στον κόμβο της περιοχής.
Καζίνο ή σύνθετη επένδυση με καζίνο;
Πρόκειται για προβλήματα που δεν αντιμετωπίστηκαν, ως θα έπρεπε, με την προσθήκη νέων χρήσεων στην περιοχή (π.χ. IBC, Helexpo κ.α. Και τούτο διότι -όπως τονίζουν- κατ’ αρχάς, με γη που θα αποδοθεί από το οικόπεδο, θα βελτιωθούν ριζικά οι κυκλοφοριακές συνθήκες της περιοχής, θα διευκολυνθεί η πρόσβαση στη Λεωφ. Κηφισίας και θα διευθετηθεί η σύνδεση της Σπ. Λούη με την Κηφισίας (κατεύθυνση Κηφισιά) αλλά και η εξαιρετικά προβληματική πλέξη της κίνησης εξόδου από την Λεωφ. Στη συγκεκριμένη εταιρεία συμμετέχουν το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ με ποσοστό 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Η τελευταία αποτελεί θυγατρική της Regency Entertainment, ιδιοκτήτριας των καζίνο Πάρνηθας και Θεσσαλονίκης, που ελέγχεται από τις οικογένειες Λασκαρίδη (όμιλος Λάμψα) και Κόκκαλη (Intralot).