Σχέδια ανάπτυξης και επεκτάσεις για το συγκρότημα

Σύμφωνα με όσα ανέφερε πρόσφατα η διοίκηση του Ομίλου Regency (που συμμετέχει

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

5 προς Σπ. Λούη ανατολικά και δυτικά καθώς σε συνδυασμό και με εγκάρσια πεζοδιάβαση. -Δημιουργία πρόσθετης ανεξάρτητης λωρίδας δεξιάς στροφής επί της Σπ. Λούη η οποία θα εξυπηρετεί τους οδηγούς με κατεύθυνση προς το κέντρο. Η περιβαλλοντική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης της περιοχής Δηλαβέρη (ΠΕ5) από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σηματοδοτεί ένα καθοριστικό βήμα για την αναμόρφωση μιας κρίσιμης αστικής ζώνης στο Μαρούσι, η οποία συνδέεται άμεσα με τη συνολική αναδιάρθρωση της ευρύτερης περιοχής και ιδίως με τη δρομολογημένη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μέσω του Project VORIA.

Ίση αμοιβή για ίση εργασία: Το νέο θεσμικό πλαίσιο για τη μισθολογική διαφάνεια (9)

Η περιοχή παρέμβασης, έκτασης περίπου 120 στρεμμάτων, βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σύμφωνα με την μελέτη, ανάμεσα στη λεωφόρο Κηφισίας, τη Σπύρου Λούη και το ΟΑΚΑ και αποτελεί έναν από τους τελευταίους αραιοδομημένους θύλακες μέσα στον αστικό ιστό του Αμαρουσίου. Παρότι είχε ενταχθεί στο σχέδιο πόλης ήδη από το 2003, η πολεοδομική της οργάνωση δεν είχε ολοκληρωθεί, γεγονός που κατέστησε αναγκαία την επανέγκριση και επικαιροποίηση του σχεδίου, ώστε να ανταποκριθεί στα νέα δεδομένα ανάπτυξης και χρήσεων γης. Βασικός στόχος της πολεοδομικής παρέμβασης είναι, σύμφωνα με την απόφαση, η οριστική τακτοποίηση του πολεοδομικού καθεστώτος της περιοχής και η ομαλή ενσωμάτωσή της στον υπόλοιπο αστικό ιστό, μέσα από ένα σύγχρονο μοντέλο βιώσιμης και λειτουργικής ανάπτυξης. Το σχέδιο προβλέπει τη διαμόρφωση 19 οικοδομικών τετραγώνων, στην περιοχή εκτός δύο, που εμπίπτουν τμηματικά τόσο στην περιοχή του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.) μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας, την αναδιάταξη δρόμων και πεζοδρόμων, τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων υποδομών, καθώς και τη σαφή οριοθέτηση των χρήσεων γης. Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στην ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές, ενισχύοντας τον πολιτιστικό και περιβαλλοντικό χαρακτήρα της περιοχής. στο μετοχικό κεφάλαιο του έργου μέσω της Athens Resort Casino στην οποία ο

Πισίνες και υψηλού επιπέδου υποδομές φιλοξενίας

Στη λεωφόρο Κηφισίας προβλέπονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως εμπορικά καταστήματα, γραφεία, ξενοδοχεία και χώροι αναψυχής, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η γενική κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες. Παράλληλα, εντάσσονται και κοινωνικές εξυπηρετήσεις, όπως εγκαταστάσεις υγείας, ενισχύοντας τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της ανάπτυξης. Στο ίδιο πλαίσιο, ιδιαίτερη βαρύτητα cas royleta online free games δίνεται στις βασικές υποδομές και στις λύσεις βιώσιμης κινητικότητας. Καταλυτικό ρόλο σε αυτή τη μετάβαση διαδραματίζει το Project VORIA, η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση που υλοποιείται στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες. Το έργο προωθείται από τη North Star Entertainment, στην οποία το 49% ανήκει στην ΕΤΑΔ, δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο, και το 51% στην Athens Resort Casino, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment.

Μοιραστείτε την άποψή σας

Οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τοποθετείται στον Μάιο του 2028 Μετά την ολοκλήρωση των βασικών αδειοδοτήσεων και τη διευθέτηση των γραφειοκρατικών εκκρεμοτήτων, οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από τη ΜΕΤΚΑ, ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τοποθετείται στον Μάιο του 2028. Το συνολικό ύψος της επένδυσης ανέρχεται σε 350 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση κατά 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών. Το συγκρότημα VORIA θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, καζίνο, χώρους ψυχαγωγίας και εστίασης, εγκαταστάσεις για πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα ευρύτερο πλέγμα υπηρεσιών που αναμένεται να αναβαθμίσουν σημαντικά το τουριστικό και επιχειρηματικό προφίλ της περιοχής. Το VORIA ακολουθεί τη διεθνή λογική των Integrated Resorts, δηλαδή ολοκληρωμένων συγκροτημάτων φιλοξενίας, ψυχαγωγίας, εστίασης και εκδηλώσεων, στα πρότυπα αντίστοιχων του εξωτερικού Ο σχεδιασμός του έργου προβλέπει αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και ενσωμάτωση βιώσιμων τεχνολογιών, ενώ 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου θα αποδοθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. όμιλος συμμετέχει κατά 70% και η οποία συμμετέχει στο συνολικό έργο κατά 51%), τα έργα ξεκίνησαν το Δεκέμβριο του 2025 με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028. Συγκεκριμένα, σε εξέλιξη βρίσκονται από την ΜΕΤΚΑ του Ομίλου Metlen οι εργασίες εκσκαφών, αντιστηρίξεων και θεμελιώσεων.

Γιατί αντιδρούν οι κάτοικοι;

Στόχος είναι το ξενοδοχείο να λειτουργήσει υπό την ομπρέλα διεθνούς hotel operator υψηλού κύρους, ώστε να ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή πρότυπα και να ενισχύει συνολικά τη θέση του VORIA ως προορισμού αναφοράς. Παράλληλα, η πλήρης λειτουργία του έργου εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει 1.750 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενώ η παράλληλη ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού στην περιοχή Δηλαβέρη αναμένεται να οδηγήσει και σε αναβάθμιση των περιουσιών των πολιτών. Σύμφωνα με την Regency, το VORIA ακολουθεί τη διεθνή λογική των Integrated Resorts, δηλαδή ολοκληρωμένων συγκροτημάτων φιλοξενίας, ψυχαγωγίας, εστίασης και εκδηλώσεων, στα πρότυπα αντίστοιχων αναπτύξεων του εξωτερικού. Η μετεγκατάσταση του καζίνο στο Μαρούσι συνδέεται και με τις μελλοντικές παρεμβάσεις στο Mont Parnes της Πάρνηθας. Μετά την έναρξη λειτουργίας της νέας μονάδας, προβλέπεται, βάσει σχετικής δέσμευσης και του ισχύοντος Προεδρικού Διατάγματος, η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου με δαπάνες του επενδυτή, ύψους περίπου 19 εκατ.

Κυκλοφοριακές παρεμβάσεις

ευρώ. Στη συνέχεια, το συγκρότημα μαζί με το τελεφερίκ θα αποδοθεί στην ΕΤΑΔ και στο Δημόσιο προς αξιοποίηση, ενώ για πέντε χρόνια θα συνεχιστεί η χρηματοδότηση της συντήρησης του τελεφερίκ, καθώς και της προστασίας και συντήρησης του Εθνικού Δρυμού, με συνολικό ποσό 8,7 εκατ. ευρώ. Οι πρώτες μπουλντόζες μπήκαν στο κτήμα Δηλαβέρη για την υλοποίηση του φιλόδοξου project Voria, που αφορά τη μετεγκατάσταση του ιστορικού καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Πρόκειται για επένδυση ύψους περίπου 300 εκατ. Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της μεγάλης επένδυσης, της μεγαλύτερης στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας με προϋπολογισμό 350 εκατ.

• Σχεδιασμός και κατασκευή χώρων στάθμευσης για αυτκίνητα και λεωφορεία
• Διαμόρφωση ευρύχωρων προθύρων και χώρν αναμονής
• Κατασκευή προσβάσιμων εισόδων και εξδν για άτμα με ιδιέ ανάγε
• Οργάνωση πρβλνο χώρου μ φυτεύσι και εωτεριό φωτισμό

ευρώ, είναι ο Μάιος του 2028 οπότε το νέο συγκρότημα αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί και να λειτουργεί πλήρως.

• γκατάσταση ααιν καλωδιαή τηλεόρασης ια αθλητικά γεγονότα
• ρμεα και τσμ συστημάτων χυ και φωτισμού για σκηνικά
• Διαμόρφωση χώρων για ζωντανή μουσική και ψυχαγωγικά σόου
• Εγκατάσταση οθονών υψηλής ανάλυσης σε στρατηγκά σημεία

Η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών και κατά 60% από τραπεζικό δανεισμό.

Το καζίνο

ευρώ, που έχει ήδη λάβει το «πράσινο φως» από το Συμβούλιο της Επικρατείας και τις αρμόδιες περιβαλλοντικές αρχές, θέτοντας τέλος σε μία πολυετή διαδικασία εγκρίσεων, αντιδράσεων και προσφυγών. Οι άδειες ολοκληρώθηκαν μέσα στο καλοκαίρι και η αρχική συμφωνία με την METKA που ξεκίνησε τις πρόδρομες εργασίες δείχνουν ότι για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες το καζίνο της Πάρνηθας θα… κατέβει στο Μαρούσι. Η επένδυση υλοποιείται από την North Star Entertainment, στην οποία μετέχουν κατά 49% το ελληνικό Δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ και κατά 51% η Athens Resort Casino, στην οποία κυριαρχούν οι οικογένειες Λασκαρίδη και Κόκκαλη, μέσω της Regency Entertainment, καθώς και η Intralot. Η τεχνική εταιρεία METKA ATE του Ομίλου Μυτιληναίου (Metlen) ανέλαβε τις πρόδρομες εργασίες που ξεκίνησαν ήδη, χωρίς ωστόσο να αποκλείεται το ενδεχόμενο να αναλάβει και το κύριο έργο κατασκευής, κάτι που συζητείται ακόμα. Στόχος είναι η ολοκλήρωση της επένδυσης και η έναρξη λειτουργίας του συγκροτήματος εντός του 2028.

Το καζίνο Πάρνηθας πάει Μαρούσι

Το Voria θα κατασκευαστεί σε έκταση 52 στρεμμάτων, από τα οποία 25 στρέμματα παραχωρούνται στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις και χώρους πρασίνου. Πεντάστερο ξενοδοχείο 150 δωματίων, πιθανόν υπό διεθνές cas neo kazino kerkyras brand (Accor ή Marriott) Η δυναμικότητα επισκεψιμότητας εκτιμάται σε 4.000 άτομα ημερησίως, ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν πάνω από 1.000 νέες θέσεις εργασίας. Το κτιριακό συγκρότημα θα έχει συντελεστή δόμησης 0,88, με συνολική δόμηση 9.750 τ.μ., και θα διαθέτει πιστοποίηση LEED, δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα. Το ύψος του συγκροτήματος (21 μέτρα) είναι χαμηλότερο σε σχέση με τα περιβάλλοντα κτίρια. Το συνολικό κόστος του project αγγίζει τα 300 εκατ. Όπως περιγράφεται το έργο, θα αποτελέσει το νέο προορισμό διασκέδασης στα Βόρεια Προάστια με: χώρους υψηλής αισθητικής για κάθε εκδήλωση και συνέδριο,

Προηγμένες τεχνολογίες και «αρμονία» με το περιβάλλον

ευρώ, με τις κατασκευαστικές εργασίες να εκτιμώνται στα 170 εκατ. ευρώ. Το υπόλοιπο αφορά σε κόστος γης και ΦΠΑ. Μέχρι και το 70% του κόστους αναμένεται να καλυφθεί μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ οι ιδιώτες μέτοχοι έχουν ήδη καταβάλει μέρος του ποσού, συμπεριλαμβανομένων και των 30 εκατ. ευρώ που προβλέπονται ως «αντάλλαγμα» στο Δημόσιο από το Προεδρικό Διάταγμα.

Μια αριστοτεχνική νομική ντρίμπλα

Η ιδέα για τη μεταφορά του καζίνο Mont Parnes εκτός του βουνού και εντός του αστικού ιστού είχε τεθεί για πρώτη φορά στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Μετά από πολυετή εμπλοκή, χρειάστηκαν δύο νομοθετικές παρεμβάσεις (2017 και 2021) για να ξεπεραστούν τα νομικά εμπόδια. Το 2021 το ΣτΕ είχε «παγώσει» το έργο μετά από προσφυγές δήμων και κατοίκων στης περιοχής , όμως ακολούθησε νέα τροπολογία που όρισε τους κανόνες του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου και ξεκαθάρισε τις συνθήκες δόμησης. Η στρατηγική σημασία της τοποθεσίας, η σύνδεση με τα συγκοινωνιακά μέσα και η ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων συνέβαλαν στην τελική έγκριση του έργου. Δείτε στο παραπάνω βίντεο πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι. καζίνο (θα μεταφερθεί εκεί το καζίνο της Πάρνηθας), Σχετικά με το

Ειδικότητα	Αριθμός Εργαζομένων	Τύπος Απασχόλησης	Σημειώσεις
Οικοδόμοι & Εργάτες	220 - 280	Πλήρους Απασχόλησης	Κορμός της κατασκευαστικής ομάδας
Ηλεκτρολόγοι & Μηχανολόγοι	45 - 60	Πλήρους Απασχόλησης	Ειδικευμένο τεχνικό προσωπικό
Μηχανικοί & Επόπτες	20 - 30	Πλήρους Απασχόλησης	Διοίκηση έργου και ποιοτικός έλεγχος
Βοηθητικό Προσωπικό & Ασφάλεια	30 - 40	Πλήρους/Μερικής Απασχόλησης	Καθαρισμός, φύλαξη, logistics

ξενοδοχείο, επιβεβαιώθηκε ότι βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο οι συζητήσεις με διεθνή operator.

ΤΑ ΠΙΟ ΔΗΜΟΦΙΛΗ

Η δυτική παράπλευρη οδός της Λ. Κηφισίας διευρύνεται και αναβαθμίζεται. -Βελτιωτικές παρεμβάσεις θα γίνουν και στην υφιστάμενη πεζογέφυρα των Ολυμπιακών Αγώνων πάνω από την Λ. Κηφισίας, που συνδέει το Χαλάνδρι με το ΟΑΚΑ. -Νέα ανεξάρτητη ανισόπεδη σύνδεση εξόδου της Νέας Φιλοθέης προς τις δυο κατευθύνσεις της Σπ.

Δημόσιο χρέος: Οι κινήσεις του ΥΠΟΙΚ με το βλέμμα στο 2030 (2)

Λούη, δηλαδή προς Χαλάνδρι και προς το ανοδικό ρεύμα τ ης Λ. Κηφισίας. -Βελτίωση της λειτουργίας του υφιστάμενου ισόπεδου κόμβου εισόδου προς την περιοχή του έργου και προς Π.Ε. 5 από τη Σπ. Λούη με σηματοδότηση και ταυτόχρονη εξυπηρέτηση εξόδου Π.Ε.