Συνδέσεις με το οδικό δίκτυο και υποδομές προσβασιμότητας

Στις 2 Απριλίου το υπουργείο Περιβάλλοντος εξέδωσε την απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ). Με τη συγκεκριμένη έγκριση «η αδειοδοτική διαδικασία μπαίνει στο τελευταίο της στάδιο, δηλαδή την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου», αναφέρει. Μία μέρα μετά την έκδοση της ΑΕΠΟ εκδικάστηκαν οι πέντε προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος, με το οποίο εγκρίθηκε η μετεγκατάσταση του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι. Οι αποφάσεις αναμένεται να εκδοθούν σε μερικούς μήνες. Προς το παρόν είναι άγνωστο αν θα ανατρέψουν τον προγραμματισμό του έργου, στην περίπτωση πάντα που δικαιωθούν αυτοί που προσέφυγαν. Ο δήμος Χαλανδρίου είναι ο μοναδικός δήμος, από όλους όσοι αντιτίθενται στη μετεγκατάσταση του καζίνου, ο οποίος προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Για την κατάθεση της προσφυγής υπήρξε ομόφωνη απόφαση του συνόλου των δημοτικών παρατάξεων του δημοτικού συμβουλίου, λέει στη LiFO o Σίμος Ρούσσος, δήμαρχος Χαλανδρίου: «Η εγκατάσταση του καζίνου σε μία τόσο επιβαρυμένη περιοχή όπως είναι ο άξονας της Κηφισίας θα έχει ανεπίστρεπτες οικονομικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές συνέπειες», αναφέρει.

• Ειδικότερα διακοσμημένη αίθουσα για υψηλούς παίχτες
• Προσωπική εξυπηρέτηση από hostess
• Προνομιακά πακέτα ποτών και σνακ
• Ιδιωτικά παιχνίδια καζίνο κατόπιν κράτησης
• Υπηρεσία valet parking

«Αυτή είναι η ουσία», όπως λέει, «της δικής μας αντίθεσης». Ο δήμαρχος Χαλανδρίου υποστηρίζει ότι «δεν υπάρχει περιθώριο να χαθεί ούτε εκατοστό ελεύθερου χώρου, που θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε πράσινο, στην ευρύτερη περιοχή του βόρειου τομέα. Αυτή είναι η εντολή που έχουμε από τους πολίτες. Κι αυτή την εντολή υπηρετήσαμε και την πρώτη φορά, στην πρώτη προσπάθεια κατά της μετεγκατάστασης που δικαιώθηκε και ελπίζουμε να ευοδωθεί και στη δεύτερη προσφυγή μας». Ο Σίμος Ρούσσος πιστεύει ότι η ολομέλεια του ΣτΕ με την απόφασή της «το 2021, που δικαίωσε την προσφυγή μας, έχει δημιουργήσει δεδικασμένο». Ελπίζει, όπως λέει, ότι «το 5ο τμήμα δεν θα πάει κόντρα στην απόφαση της oλομέλειας του 2021». Πράγματι, είναι η δεύτερη φορά που η υπόθεση της μετακόμισης του καζίνου του Μον Παρνές πάει στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Η αντίδραση

Στις 2 Απριλίου το υπουργείο Περιβάλλοντος εξέδωσε την απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ). Με τη συγκεκριμένη έγκριση «η αδειοδοτική διαδικασία μπαίνει στο τελευταίο της στάδιο, δηλαδή την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου», αναφέρει. Μία μέρα μετά την έκδοση της ΑΕΠΟ εκδικάστηκαν οι πέντε προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας για την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος, με το οποίο εγκρίθηκε η μετεγκατάσταση του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι. Οι αποφάσεις αναμένεται να εκδοθούν σε μερικούς μήνες. Προς το παρόν είναι άγνωστο αν θα ανατρέψουν τον προγραμματισμό του έργου, στην περίπτωση πάντα που δικαιωθούν αυτοί που προσέφυγαν.

«Ανατροπή της χωροταξικής λειτουργίας» σε μια περιοχή που ασφυκτιά

Ο δήμος Χαλανδρίου είναι ο μοναδικός δήμος, από όλους όσοι αντιτίθενται στη μετεγκατάσταση του καζίνου, ο οποίος προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Για την κατάθεση της προσφυγής υπήρξε ομόφωνη απόφαση του συνόλου των δημοτικών παρατάξεων του δημοτικού συμβουλίου, λέει στη LiFO o Σίμος Ρούσσος, δήμαρχος Χαλανδρίου: «Η εγκατάσταση του καζίνου σε μία τόσο επιβαρυμένη περιοχή όπως είναι ο άξονας της Κηφισίας θα έχει ανεπίστρεπτες οικονομικές, περιβαλλοντικές και κοινωνικές συνέπειες», αναφέρει. «Αυτή είναι η ουσία», όπως λέει, «της δικής μας αντίθεσης». Ο δήμαρχος Χαλανδρίου υποστηρίζει ότι «δεν υπάρχει περιθώριο να χαθεί ούτε εκατοστό ελεύθερου χώρου, που θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε πράσινο, στην ευρύτερη περιοχή του βόρειου τομέα. Αυτή είναι η εντολή που έχουμε από τους πολίτες. Η μετεγκατάστασή του από την Πάρνηθα είναι μια υπόθεση για την οποία υπάρχει πολιτική συναίνεση, καθώς τόσο η προηγούμενη όσο και η σημερινή κυβέρνηση προχώρησαν σε νομοθετικές ρυθμίσεις για να προχωρήσει.

Διαβάστε επίσης:

Η North Star Entertainment, που θα υλοποιήσει την επένδυση στο Μαρούσι, θα αναλάβει τη μελέτη της πολεοδόμησης όλης της ευρύτερης περιοχής, περίπου 160 στρεμμάτων. Μέχρι σήμερα η έκταση αυτή, στην οποία βρίσκονται και οι μεγάλες μονάδες υγείας στο Μαρούσι, ήταν εκτός σχεδίου. Για την εταιρεία, ο επί «πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες». Για την ένταξη της ευρύτερης περιοχής στο σχέδιο «υπάρχει πολεοδομική μελέτη από το 2003», υποστηρίζει η Κατερίνα Ψάλτη και αναφέρει ότι «η πράξη εφαρμογής για τη ρυμοτόμηση της περιοχής, την οποία υποτίθεται ότι σήμερα θα κάνει η εταιρεία, είναι ολοκληρωμένη, αλλά ο δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή της. Υποτίθεται ότι κάνει η εταιρεία τις μελέτες.

Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου

Όμως στην πραγματικότητα υπάρχει η παλιά πράξη. Και είναι από τους βασικούς λόγους ακυρώσεως στο δικαστήριο. Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής, δεν μπορείς να κάνεις δεύτερη». Βάσει της νομοθεσίας, η αλλαγή θέσης του καζίνου της Πάρνηθας απαγορεύεται, ενώ η άδεια δεν μπορεί να μεταβιβαστεί.

Πτυχή	Περιγραφή	Ρυθμιστική Αρχή
Άδεια Λειτουργίας	Άδεια αριθμός 124/2024 ΕΕΕΠ	Επιτροπή Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων (Ε.Ε.Ε.Π.)
Κρυπτογράφηση	128-bit SSL Κρυπτογράφηση για όλες τις συναλλαγές	Εσωτερικό Πρότυπο
Προστασία Προσωπικών Δεδομένων	Σύμφωνα με τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων (GDPR)	Εθνική Αρχή Προστασίας Δεδομένων
Παιχνίδια Τυχερών	Πιστοποιημένα RNG (Τυχαίοι Αριθμοί)	Ελεγχόμενη από ελεγκτικές εταιρείες (eCOGRA)

Το 2017, με τον νόμο 4499, η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ προέβλεψε τη μεταφορά του.

Επεκτείνεται και στην Πάρο η Radisson – Ανοίγει το νέο Punda Resort

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, βέβαια, μιλάμε για τη σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση που περιλαμβάνει και τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, η οποία έχει χαρακτηριστεί στρατηγικής σημασίας με νόμο. Αυτό σημαίνει ότι για την επένδυση οι αναγκαίες αδειοδοτήσεις εγκρίνονται με απόλυτη χρονική προτεραιότητα. Σε πολεοδομικό επίπεδο, ειδικά για το καζίνο, από τη συνολική έκταση των περίπου 50 στρεμμάτων εγκρίθηκε η πολεοδομική χρήση «τουρισμός/αναψυχή», που απουσίαζε από τον σχεδιασμό της περιοχής. Παρά τις όποιες αλλαγές έχουν γίνει μέχρι σήμερα στη δαιδαλώδη νομοθεσία που αφορά τα καζίνα, η χωροθέτησή τους γίνεται μόνο σε περιοχές που έχουν τη συγκεκριμένη πολεοδομική λειτουργία, δηλαδή τον τουρισμό και την αναψυχή. Με το προεδρικό διάταγμα, από το σύνολο των 50 περίπου στρεμμάτων, στα 32,1 στρέμματα επιτράπηκε η χρήση «τουρισμός-αναψυχή».

Τι λένε οι άλλοι δήμαρχοι

Σ' αυτά τα 32,1 στρέμματα χωροθετείται το ξενοδοχειακό συγκρότημα, σε ένα οικοδομικό τετράγωνο 25 στρεμμάτων. Η εταιρεία, στην απάντηση που έδωσε στη LiFO, αναφέρει ότι «αναπόσπαστο κομμάτι του έργου είναι οι χώροι πρασίνου, συνολικής έκτασης περίπου 17.232 τ.μ.». Η φυτική αυτή παρέμβαση καταγράφεται και στην απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που εκδόθηκε πριν από μερικές μέρες. Ένα σημαντικό ζήτημα που αναδεικνύει η ανάδοχος εταιρεία είναι ότι «τα 25 στρέμματα (από cas froytakia froytakia τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις, με σκοπό την προαγωγή της υγείας, την αναψυχή των κατοίκων και τη συνολική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του δήμου». Για τη δικηγόρο Κατερίνα Ψάλτη η παραχώρηση γης εντάσσεται στις υποχρεώσεις των επενδυτών. Η ρύθμιση ακυρώθηκε μετά από τις προσφυγές που ασκήθηκαν στο ΣτΕ, καθώς κρίθηκε αντισυνταγματική. Οι σύμβουλοι Επικρατείας με δύο αποφάσεις έκριναν κατά πλειοψηφία ότι ο συγκεκριμένος νόμος μεταφοράς του καζίνου είναι στην ουσία φωτογραφικός.

Επένδυση «ανάσα» στο οδικό δίκτυο

Για το ΣτΕ η ρύθμιση του ν. 4499/2017 αποτέλεσε «απόκλιση από την πάγια διαδικασία χορήγησης των αδειών λειτουργίας καζίνο, η οποία προβλέπει, διαχρονικώς, τη διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού», και η απόκλιση αυτή, όπως προαναφέρθηκε, στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν δικαιολογήθηκε επαρκώς. Οι προσφυγές κατατέθηκαν το 2018 και οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας εκδόθηκαν το 2021. Δύο μήνες μετά την έκδοση των αποφάσεων, η σημερινή κυβέρνηση περνάει μια καινούργια διάταξη για τη μετακόμιση του καζίνου: «Ουσιαστικά επαναλαμβάνει πιο αναλυτικά τις προβλέψεις του νόμου 4499/ του 2017, οι οποίες κρίθηκαν αντισυνταγματικές από την ολομέλεια του ΣτΕ» λέει στη LiFO o Πολύδωρος Τακόπουλος, νομικός σύμβουλος του δήμου Χαλανδρίου. Η νέα διάταξη που επιτρέπει cas kazino elliniko hard rock τη μετακόμιση του καζίνου και καταργεί τα άρθρα του νόμου 2017 που κρίθηκαν αντισυνταγματικά εισάγεται με μια ομολογουμένως αριστοτεχνική νομική ντρίπλα.

Μια αριστοτεχνική νομική ντρίμπλα

Θεσμοθετείται το 2021, με προσθήκη ενός άρθρου (369Α) σε προϋπάρχοντα νόμο του 2018, τον νόμο 5412. Έτσι, στον νόμο 4790/2021 που αφορούσε κατεπείγουσες ρυθμίσεις για τον κορωνοϊό, στο άρθρο 81 υπάρχει η διάταξη αυτής της προσθήκης σε νόμο του 2018 για τη μετεγκατάσταση του καζίνου, ο οποίος καταργεί τις διατάξεις ενός άλλου νόμου του 2017! Περίπλοκο; Αρκετά για να αντιληφθεί κάποιος που δεν είναι νομικός τι ακριβώς συνέβη, καθώς οι στροφές των αλλαγών της διάταξης για τη μεταφορά του καζίνου πραγματικά ζαλίζουν. Την απάντηση μάς τη δίνει ο Π. Τακόπουλος: «Η λογική λέει ότι εφόσον καταργείς κάποιες διατάξεις τις οποίες η ολομέλεια έχει κρίνει αντισυνταγματικές, θα έπρεπε να τις βάλεις στη θέση των διατάξεων που καταργείς κατ' εφαρμογήν της αποφάσεως της ολομέλειας. Το δικαστήριο αποφάνθηκε ότι πρόκειται για μια ρύθμιση ατομικού χαρακτήρα, για την οποία δεν συντρέχουν ειδικές περιστάσεις ή επιτακτικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος που θα δικαιολογούσαν τη θέσπισή της. Για το ΣτΕ η ρύθμιση του ν.

Η μετοχική σύνθεση

Γιατί ήθελαν να αποφύγουν την άμεση σύγκριση. Διότι θα αποδεικνυόταν ακόμη πιο εμφανώς ότι πρόκειται για τις ίδιες διατάξεις που το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι είναι αντισυνταγματικές, οι οποίες διατυπώθηκαν στη συγκεκριμένη διάταξη λίγο πιο αναλυτικά», μας εξηγεί ο δικηγόρος. Βεβαίως, όταν αυτό το νομικό by pass πέρασε στη Βουλή οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ δεν διαφώνησαν με τη μεταφορά, αλλά με με τον χαρακτήρα του κατεπείγοντος των ρυθμίσεων. Μόνο η νομαρχιακή επιτροπή Βόρειας Αθήνας του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ. είχε βγάλει ανακοίνωση τότε, που έλεγε ότι «η μεταφορά του καζίνου στο Μαρούσι δεν θα περάσει».

Το συγκρότημα του Mont Parnes και ο Εθνικός Δρυμός

Κεντρικά όμως, δεν υπήρξε κάποια αντίδραση, αφού η επίμαχη διάταξη θεσμοθετήθηκε αρχικά από την προηγούμενη κυβέρνηση. Τον Μάρτιο του 2023 εκδίδεται το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίνεται η μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου. Για το κτήμα Δηλαβέρη, όπως είθισται να λέγεται η ιδιόκτητη αδόμητη έκταση 50 περίπου στρεμμάτων, το Προεδρικό Διάταγμα εγκρίνει Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το ΕΠΣ, όπως συνήθως γράφεται χάριν συντομίας. Το ΕΠΣ είναι ένα πολεοδομικό εργαλείο με το οποίο μπορεί να τροποποιούνται οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης μιας περιοχής, εφόσον πρόκειται να υποδεχτεί ένα έργο στρατηγικής σημασίας. Τα ΕΠΣ μπορούν να εφαρμοστούν ακόμη και για να υλοποιηθούν αστικές αναπλάσεις ή για να αναταχθούν περιοχές που έχουν βληθεί από φυσικές καταστροφές. 4499/2017 αποτέλεσε «απόκλιση από την πάγια διαδικασία χορήγησης των αδειών λειτουργίας καζίνο, η οποία προβλέπει, διαχρονικώς, τη διενέργεια πλειοδοτικού διαγωνισμού», και η απόκλιση αυτή, όπως προαναφέρθηκε, στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν δικαιολογήθηκε επαρκώς. Οι προσφυγές κατατέθηκαν το 2018 και οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας εκδόθηκαν το 2021. Δύο μήνες μετά την έκδοση των αποφάσεων, η σημερινή κυβέρνηση περνάει μια καινούργια διάταξη για τη μετακόμιση του καζίνου: «Ουσιαστικά επαναλαμβάνει πιο αναλυτικά τις προβλέψεις του νόμου 4499/ του 2017, οι οποίες κρίθηκαν αντισυνταγματικές από την ολομέλεια του ΣτΕ» λέει στη LiFO o Πολύδωρος Τακόπουλος, νομικός σύμβουλος του δήμου Χαλανδρίου. Η νέα διάταξη που επιτρέπει cas kazino elliniko hard rock τη μετακόμιση του καζίνου και καταργεί τα άρθρα του νόμου 2017 που κρίθηκαν αντισυνταγματικά εισάγεται με μια ομολογουμένως αριστοτεχνική νομική ντρίπλα. Θεσμοθετείται το 2021, με προσθήκη ενός άρθρου (369Α) σε προϋπάρχοντα νόμο του 2018, τον νόμο 5412. Έτσι, στον νόμο 4790/2021 που αφορούσε κατεπείγουσες ρυθμίσεις για τον κορωνοϊό, στο άρθρο 81 υπάρχει η διάταξη αυτής της προσθήκης σε νόμο του 2018 για τη μετεγκατάσταση του καζίνου, ο οποίος καταργεί τις διατάξεις ενός άλλου νόμου του 2017! Περίπλοκο; Αρκετά για να αντιληφθεί κάποιος που δεν είναι νομικός τι ακριβώς συνέβη, καθώς οι στροφές των αλλαγών της διάταξης για τη μεταφορά του καζίνου πραγματικά ζαλίζουν. Την απάντηση μάς τη δίνει ο Π. Τακόπουλος: «Η λογική λέει ότι εφόσον καταργείς κάποιες διατάξεις τις οποίες η ολομέλεια έχει κρίνει αντισυνταγματικές, θα έπρεπε να τις βάλεις στη θέση των διατάξεων που καταργείς κατ' εφαρμογήν της αποφάσεως της ολομέλειας. Γιατί ήθελαν να αποφύγουν την άμεση σύγκριση. Διότι θα αποδεικνυόταν ακόμη πιο εμφανώς ότι πρόκειται για τις ίδιες διατάξεις που το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι είναι αντισυνταγματικές, οι οποίες διατυπώθηκαν στη συγκεκριμένη διάταξη λίγο πιο αναλυτικά», μας εξηγεί ο δικηγόρος.

• Μπαρ με κυλιόμενη σέρβις ποτών στο παιχνίδι
• Εστιατόριο fine dining με διεθνή κουζίνα
• Χώρος για καπνιστές με εξαερισμό
• Ζωντανή μουσική τα Σαββατοκύριακα

Βεβαίως, όταν αυτό το νομικό by pass πέρασε στη Βουλή οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ δεν διαφώνησαν με τη μεταφορά, αλλά με με τον χαρακτήρα του κατεπείγοντος των ρυθμίσεων. Μόνο η νομαρχιακή επιτροπή Βόρειας Αθήνας του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ. είχε βγάλει ανακοίνωση τότε, που έλεγε ότι «η μεταφορά του καζίνου στο Μαρούσι δεν θα περάσει». Κεντρικά όμως, δεν υπήρξε κάποια αντίδραση, αφού η επίμαχη διάταξη θεσμοθετήθηκε αρχικά από την προηγούμενη κυβέρνηση. Τον Μάρτιο του 2023 εκδίδεται το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίνεται η μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου. Για το κτήμα Δηλαβέρη, όπως είθισται να λέγεται η ιδιόκτητη αδόμητη έκταση 50 περίπου στρεμμάτων, το Προεδρικό Διάταγμα εγκρίνει Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το ΕΠΣ, όπως συνήθως γράφεται χάριν συντομίας. Το ΕΠΣ είναι ένα πολεοδομικό εργαλείο με το οποίο μπορεί να τροποποιούνται οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης μιας περιοχής, εφόσον πρόκειται να υποδεχτεί ένα έργο στρατηγικής σημασίας. Τα ΕΠΣ μπορούν να εφαρμοστούν ακόμη και για να υλοποιηθούν αστικές αναπλάσεις ή για να αναταχθούν περιοχές που έχουν βληθεί από φυσικές καταστροφές. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, βέβαια, μιλάμε για τη σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση που περιλαμβάνει και τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, η οποία έχει χαρακτηριστεί στρατηγικής σημασίας με νόμο. Αυτό σημαίνει ότι για την επένδυση οι αναγκαίες αδειοδοτήσεις εγκρίνονται με απόλυτη χρονική προτεραιότητα.

Χώρα	Κατάσταση Πρόσβασης	Απαιτούμενη Ηλικία
Ελλάδα	Επιτρέπεται	21
Κύπρος	Επιτρέπεται	21
Ηνωμένο Βασίλειο	Δεν επιτρέπεται	-
Ηνωμένες Πολιτείες	Δεν επιτρέπεται	-
Γερμανία	Επιτρέπεται με περιορισμούς	21

Σε πολεοδομικό επίπεδο, ειδικά για το καζίνο, από τη συνολική έκταση των περίπου 50 στρεμμάτων εγκρίθηκε η πολεοδομική χρήση «τουρισμός/αναψυχή», που απουσίαζε από τον σχεδιασμό της περιοχής.

• Τουρνουά Texas Hold'em Poker κάθε Τετάρτη
• Εβδομαδιαίο τουρνουά blackjack με έπαθλο ταξίδι
• Ειδικά γεγονότα για τις μεγάλες γιορτές
• Έναρξη νέου κύκλου πρωταθλήματος πόκερ

Παρά τις όποιες αλλαγές έχουν γίνει μέχρι σήμερα στη δαιδαλώδη νομοθεσία που αφορά τα καζίνα, η χωροθέτησή τους γίνεται μόνο σε περιοχές που έχουν τη συγκεκριμένη πολεοδομική λειτουργία, δηλαδή τον τουρισμό και την αναψυχή. Με το προεδρικό διάταγμα, από το σύνολο των 50 περίπου στρεμμάτων, στα 32,1 στρέμματα επιτράπηκε η χρήση «τουρισμός-αναψυχή». Σ' αυτά τα 32,1 στρέμματα χωροθετείται το ξενοδοχειακό συγκρότημα, σε ένα οικοδομικό τετράγωνο 25 στρεμμάτων. Η εταιρεία, στην απάντηση που έδωσε στη LiFO, αναφέρει ότι «αναπόσπαστο κομμάτι του έργου είναι οι χώροι πρασίνου, συνολικής έκτασης περίπου 17.232 τ.μ.». Η φυτική αυτή παρέμβαση καταγράφεται και στην απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που εκδόθηκε πριν από μερικές μέρες. Ένα σημαντικό ζήτημα που αναδεικνύει η ανάδοχος εταιρεία είναι ότι «τα 25 στρέμματα (από cas froytakia froytakia τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις, με σκοπό την προαγωγή της υγείας, την αναψυχή των κατοίκων και τη συνολική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του δήμου».

Σύλλογος εργαζομένων Αttica Bank: Η αλήθεια για την τράπεζα

Η Κατερίνα Ψάλτη είναι επικεφαλής της δημοτικής παράταξης της αντιπολίτευσης «Συμμαχία για την Ανατροπή στο Μαρούσι» και ένα από τα πρόσωπα που κατέθεσαν, μαζί με άλλους πολίτες, μία από τις προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Υποστηρίζει λοιπόν ότι «τίποτα δεν χαρίζεται μέσω αυτή της επένδυσης» και μας εξηγεί γιατί. Με δεδομένο ότι «η περιοχή ήταν σήμερα εκτός σχεδίου, βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης για πρώτη φορά υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης για τη δημιουργία των δρόμων, των δικτύων και όλων των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων». «Μία περιοχή που πολεοδομείται χρειάζεται να έχει δρόμους, υποδομές, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους», όπως λέει. Για τα 17,5 στρέμματα πρασίνου η Κατερίνα Ψάλτη υποστηρίζει ότι «δεν θα είναι προς όφελος της γειτονιάς και του δημοσίου συμφέροντος.

Η ΑΕΠΟ και οι προσφυγές με διαφορά 24ώρου

Δεν είναι πράσινο εδάφους με δέντρα και φυτεύσεις». Πρόκειται, όπως ισχυρίζεται, «για το πράσινο που θα γίνει στα όρια της δικής τους επιχείρησης», εννοώντας «το πράσινο που θα μπει στους εξωτερικούς χώρους του συγκροτήματος, τις πρασιές ή τα πράσινα δώματα. Στην περιβαλλοντική μελέτη που μας παρουσίασαν στον δήμο φαίνεται ότι στον όροφο κάτω από τον οποίο θα βρίσκεται το πάρκινγκ θα υπάρξει φύτευση. Αυτό όμως είναι το πράσινο που θα βελτιώσει τον δικό τους χώρο. Δεν θα είναι ένα πράσινο που θα ανακουφίζει την περιοχή από το καυσαέριο και το τσιμέντο». Για τη δικηγόρο Κατερίνα Ψάλτη η παραχώρηση γης εντάσσεται στις υποχρεώσεις των επενδυτών. Η Κατερίνα Ψάλτη είναι επικεφαλής της δημοτικής παράταξης της αντιπολίτευσης «Συμμαχία για την Ανατροπή στο Μαρούσι» και ένα από τα πρόσωπα που κατέθεσαν, μαζί με άλλους πολίτες, μία από τις προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Υποστηρίζει λοιπόν ότι «τίποτα δεν χαρίζεται μέσω αυτή της επένδυσης» και μας εξηγεί γιατί. Με δεδομένο ότι «η περιοχή ήταν σήμερα εκτός σχεδίου, βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης για πρώτη φορά υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης για τη δημιουργία των δρόμων, των δικτύων και όλων των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων». «Μία περιοχή που πολεοδομείται χρειάζεται να έχει δρόμους, υποδομές, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους», όπως λέει. Για τα 17,5 στρέμματα πρασίνου η Κατερίνα Ψάλτη υποστηρίζει ότι «δεν θα είναι προς όφελος της γειτονιάς και του δημοσίου συμφέροντος.

Μικρότερο αλλά πιο «πράσινο» αυτοκίνητο επιλέγουν οι Έλληνες οδηγοί

Κι αυτή την εντολή υπηρετήσαμε και την πρώτη φορά, στην πρώτη προσπάθεια κατά της μετεγκατάστασης που δικαιώθηκε και ελπίζουμε να ευοδωθεί και στη δεύτερη προσφυγή μας». Ο Σίμος Ρούσσος πιστεύει ότι η ολομέλεια του ΣτΕ με την απόφασή της «το 2021, που δικαίωσε την προσφυγή μας, έχει δημιουργήσει δεδικασμένο». Ελπίζει, όπως λέει, ότι «το 5ο τμήμα δεν θα πάει κόντρα στην απόφαση της oλομέλειας του 2021». Πράγματι, είναι η δεύτερη φορά που η υπόθεση της μετακόμισης του καζίνου του Μον Παρνές πάει στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Η μετεγκατάστασή του από την Πάρνηθα είναι μια υπόθεση για την οποία υπάρχει πολιτική συναίνεση, καθώς τόσο η προηγούμενη όσο και η σημερινή κυβέρνηση προχώρησαν σε νομοθετικές ρυθμίσεις για να προχωρήσει.

Η πολιτική συναίνεση για τη μεταφορά του καζίνου

Βάσει της νομοθεσίας, η αλλαγή θέσης του καζίνου της Πάρνηθας απαγορεύεται, ενώ η άδεια δεν μπορεί να μεταβιβαστεί. Το 2017, με τον νόμο 4499, η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ-ΑΝΕΛ προέβλεψε τη μεταφορά του. Η ρύθμιση ακυρώθηκε μετά από τις προσφυγές που ασκήθηκαν στο ΣτΕ, καθώς κρίθηκε αντισυνταγματική. Οι σύμβουλοι Επικρατείας με δύο αποφάσεις έκριναν κατά πλειοψηφία ότι ο συγκεκριμένος νόμος μεταφοράς του καζίνου είναι στην ουσία φωτογραφικός. Το δικαστήριο αποφάνθηκε ότι πρόκειται για μια ρύθμιση ατομικού χαρακτήρα, για την οποία δεν συντρέχουν ειδικές περιστάσεις ή επιτακτικοί λόγοι δημοσίου συμφέροντος που θα δικαιολογούσαν τη θέσπισή της. Δεν είναι πράσινο εδάφους με δέντρα και φυτεύσεις». Πρόκειται, όπως ισχυρίζεται, «για το πράσινο που θα γίνει στα όρια της δικής τους επιχείρησης», εννοώντας «το πράσινο που θα μπει στους εξωτερικούς χώρους του συγκροτήματος, τις πρασιές ή τα πράσινα δώματα. Στην περιβαλλοντική μελέτη που μας παρουσίασαν στον δήμο φαίνεται ότι στον όροφο κάτω από τον οποίο θα βρίσκεται το πάρκινγκ θα υπάρξει φύτευση. Αυτό όμως είναι το πράσινο που θα βελτιώσει τον δικό τους χώρο. Δεν θα είναι ένα πράσινο που θα ανακουφίζει την περιοχή από το καυσαέριο και το τσιμέντο». Η North Star Entertainment, που θα υλοποιήσει την επένδυση στο Μαρούσι, θα αναλάβει τη μελέτη της πολεοδόμησης όλης της ευρύτερης περιοχής, περίπου 160 στρεμμάτων. Μέχρι σήμερα η έκταση αυτή, στην οποία βρίσκονται και οι μεγάλες μονάδες υγείας στο Μαρούσι, ήταν εκτός σχεδίου. Για την εταιρεία, ο επί «πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες». Για την ένταξη της ευρύτερης περιοχής στο σχέδιο «υπάρχει πολεοδομική μελέτη από το 2003», υποστηρίζει η Κατερίνα Ψάλτη και αναφέρει ότι «η πράξη εφαρμογής για τη ρυμοτόμηση της περιοχής, την οποία υποτίθεται ότι σήμερα θα κάνει η εταιρεία, είναι ολοκληρωμένη, αλλά ο δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή της. Υποτίθεται ότι κάνει η εταιρεία τις μελέτες. Όμως στην πραγματικότητα υπάρχει η παλιά πράξη. Και είναι από τους βασικούς λόγους ακυρώσεως στο δικαστήριο. Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής, δεν μπορείς να κάνεις δεύτερη».