Τα «ντεσού» του project Voria για το καζίνο στο Μαρούσι

Ακόμη, το ΣτΕ έκανε δεκτές τις παρεμβάσεις των εταιρειών που έχουν αναλάβει το έργο, αλλά και της εταιρείας που διαχειρίζεται το καζίνο της Πάρνηθας. Υπενθυμίζεται ότι στο ΣτΕ είχαν προσφύγει δήμοι, σωματεία, κάτοικοι του Αμαρουσίου και των γειτονικών δήμων.

• Δημιουργία χώρου για εκθέσεις τέχνης ή τοπικών προϊόντων
• Παροχή δυνατότητας live streaming σημαντικών αγώνων ή εκδηλώσεων
• Εφαρμογή συστήματος διαχείρισης ουρών για αποφυγή συνωστισμού
• Προσθήκη παιδικής χαράς ή χώρου για οικογένειες σε γειτονική περιοχή

Με απόφαση του ΣτΕ ανοίγει ο δρόμος για την υλοποίηση του Project VORIA. Με την εν λόγω απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου της χώρας η μεγάλη επένδυση του Project VORIA, ύψους άνω των €300 εκατ. της North Star Entertainment μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης.

Το καζίνο

Η εξυγίανση των τριών καζίνων (το Ρίο είναι κλειστό) θα είναι μια επίπονη διαδικασία μέσα από δικαστικές αποφάσεις αλλά οι επενδυτές εμφανίζονται αποφασισμένοι να στηρίξουν με αρκετά κεφάλαια αυτό το εγχείρημα. Ήδη, έχουν τοποθετήσει 12 εκατ. ευρώ χωρίς ακόμη να έχουν στην κατοχή τους ούτε μία μετοχή. Σε εξέλιξη βρίσκεται και η διαδικασία πρόσληψης συμβούλων από την ΕΕΕΠ οι οποία θα αναλάβουν το διαγωνισμό για την άδεια καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Το καζίνο εντάσσεται στην επενδυτική ανάπτυξη που θα υλοποιήσει η Dimand στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, στο παραθαλάσσιο ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης.

Τι αλλάζει στις εισφορές επαγγελματιών

Η έκδοση άδειας καζίνο όμως είναι μια ανεξάρτητη διαδικασία από την ανάπτυξη της έκτασης, στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό. Οι σύμβουλοι θα ερευνήσουν την διεθνή αγορά για να καταγράψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον και στη συνέχεια θα διαμορφώσουν τους όρους της προκήρυξης ώστε ο διαγωνισμός να εκκινήσει από τις αρχές του 2026. Εκτιμάται ότι το ενδιαφέρον θα είναι ισχυρό, δεδομένου ότι η Κρήτη είναι μια περιοχή με υψηλό μέσο εισόδημα, έχει πολύ τουρισμό, συνορεύει με αραβικές χώρες και οι δύο υποδομές που κατασκευάζονται (αεροδρόμιο στο Καστέλι και ο ΒΟΑΚ) θα λειτουργήσουν υποστηρικτικά στην επιτυχία του project. Υπερδιπλάσια η έκτασή του από το καζίνο Πάρνηθας. Μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς στα τυχερά παίγνια θα διεκδικήσει το Project Voria. Πράσινο φως για την υλοποίηση του Project VORIA, της στρατηγικής επένδυσης ύψους €300 εκατ.

• Εφαρμογή αυστηρών μέτρων υγιεινής και καθαριότητας
• Εκπαίδευση του προσωπικού σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου
• Εγκατάσταση συστημάτων παρακολούθησης και ασφάλειας
• Δημιουργία χώρων για ιδιωτικές εκδηλώσεις και συνεδρίες

της North Star Entertainment, σηματοδοτεί η οριστική και αμετάκλητη ετυμηγορία του Συμβουλίου της Επικρατείας το οποίο με την Ε΄ Τμ. 810/2025 απόφασή του, απέρριψε αίτηση ακύρωσης που είχε κατατεθεί κατά του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023, επί Πολεοδομικών και Χωροταξικών θεμάτων. Γεωργίου Δροσίνη 16A 14562, Κηφισιά 1ος όροφος Δεν υπάρχει τίποτα ομορφότερο από ένα πλατύ, φωτεινό και «χρυσό» χαμόγελο! Στην οδοντιατρική μας κλινική παρέχουμε οδοντιατρική μέριμνα σε ένα ευπρόσδεκτο, ασφαλές και φιλικό περιβάλλον που προσπαθεί να καλύψει τις υψηλές σας απαιτήσεις, αναφορικά με το αισθητικό αποτέλεσμα και την άριστη στοματική υγιεινή. Η δέσμευσή να παρέχουμε στους ασθενείς οδοντιατρική cas kazino leykosia c2 φροντίδα υψηλής ποιότητας ξεκινά με τους οδοντιάτρους μας.

• Παροχή θέσεων στάθμευσης για επισκέπτες
• Συνεργασία με ξενοδοχεία για πακέτα διακοπών
• Οργάνωση θεμάτων ασφάλειας και ελέγχων
• Προσλήψεις προσωπικού με εξειδίκευση στον κλάδο

Οι οδοντίατροι μας που προέρχονται από τις πλέον αναγνωρισμένες οδοντιατρικές σχολές λαμβάνουν συνεχόμενη εκπαίδευση ώστε να προσφέρουν στους ασθενείς τις πιο σύγχρονες θεραπείες χρησιμοποιώντας εξοπλισμό και υλικά τελευταίας τεχνολογίας. Με γοργούς ρυθμούς προχωρά το Project VORIA, η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες, όπως επιβεβαιώνουν πηγές της διοίκησης της Regency Entertainment. Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, με το 49% να ανήκει στην ΕΤΑΔ, δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο, ενώ το 51% κατέχεται από την Athens Resort Casino, στην οποία βασικός μέτοχος με ποσοστό 70% είναι η Regency Entertainment. Μετά την ολοκλήρωση των κύριων αδειοδοτήσεων και τη διευθέτηση όλων των γραφειοκρατικών θεμάτων, οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από την ΜΕΤΚΑ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τον Μάιο του 2028.

Μέσο Μεταφοράς	Προβλεπόμενη Χρήση	Απαιτούμενες Υποδομές	Επίδραση στην Περιοχή
Ιδιωτικό Αυτοκίνητο	Υψηλή	Διαπλατυνση δρόμων, νέες στάθμες parking	Αύξηση κυκλοφοριακής κίνησης
Λεωφορεία & Λεωφορειακές Γραμμές	Μέτρια προς Υψηλή	Νέες στάσεις & συχνότερα δρομολόγια	Βελτίωση δημόσιας συγκοινωνίας
Ταξί & VTC	Μέτρια	Ειδική ζώνη αναμονής & στάθμευσης	Αύξηση ζήτησης για υπηρεσίες
Πεζοί & Ποδηλάτες	Χαμηλή προς Μέτρια	Αναβάθμιση πεζοδρόμων & ποδηλατοδρόμων	Περιορισμένη, για γειτονικούς κατοίκους

Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 350 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, πολυάριθμες επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης, χώρους για πολιτιστικές εκδηλώσεις και καζίνο, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν και την επιχειρηματική δραστηριότητα της περιοχής. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός εξασφαλίζει αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και ενσωματώνει βιώσιμες τεχνολογίες, ενώ 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Στόχος είναι το ξενοδοχείο του VORIA να λειτουργήσει υπό την ομπρέλα ενός διεθνούς hotel operator υψηλού κύρους, δημιουργώντας ένα ξενοδοχείο που θα ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή standards και θα αναβαθμίζει συνολικά το VORIA ως προορισμό.

Τι αναφέρει η ανακοίνωση της εταιρείας

Όσον αφορά το προσωπικό που απασχολείται σήμερα στο καζίνο της Πάρνηθας, τονίστηκε ότι θα παραμείνουν οι 1.000 θέσεις εργασίας και θα αυξηθούν κατά 300, ενώ άλλες 700 θα είναι έμμεσες θέσεις εργασίας που θα προκύψουν από την ολοκλήρωση του project. Απαντώντας σε ερώτηση για τη μετοχική σύνθεση του project, ο κ. Τσιρίκος είπε ότι στη North Star δεν έχουν υπάρξει αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο. Το 49% εξακολουθεί να το έχει η ΕΤΑΔ, το 51% το έχει η εταιρεία Athens Resort (εκ των οποίων το 70% του 51% ανήκει στη Regency και το υπόλοιπο 30% ανήκει κατά 50% στην Intralot και κατά 50% στην ευρύτερη οικογένεια Λασκαρίδη). Αυτό που έχει αλλάξει, είναι ότι η ΛΑΜΨΑ πήρε στη Regency το ποσοστό των τραπεζών, που ανέρχεται σε 33%.

Νέο "Ανακαινίζω" με περισσότερους δικαιούχους και με υψηλότερες επιδοτήσεις

Αναφορικά με την περιοχή της Πάρνηθας, όπου λειτουργεί σήμερα το καζίνο, τονίστηκε ότι θα κατεδαφιστούν όλα τα επιπρόσθετα κτίρια και θα απομείνει μόνο το κεντρικό ξενοδοχείο και το κτίριο του τελεφερίκ, ενώ περίπου 17 στρέμματα θα δενδροφυτευτούν. Όσον αφορά τη χρηματοδότηση του έργου, το 30% θα γίνει με ίδια κεφάλαια, ενώ για το υπόλοιπο ποσό γίνονται ήδη συζητήσεις με τράπεζες προκειμένου να εξασφαλιστεί ο σχετικός δανεισμός. Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) άναψε το πράσινο φως για τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι, απορρίπτοντας τις προσφυγές που ζητούσαν την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος. Ειδικότερα, το Ε’ Τμήμα του ΣτΕ, με πρόεδρο τον αντιπρόεδρο Χρήστο Ντουχάνη, απέρριψε 4 αιτήσεις οι οποίες ζητούσαν την ακύρωση του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023 που ενέκρινε το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο με το οποίο καθορίζονται χρήσεις γης, όροι δόμησης κ.λπ., στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου, όπου πρόκειται να μεταφερθεί το καζίνο της Πάρνηθας. Οι σύμβουλοι Επικρατείας έκριναν, μεταξύ των άλλων, ότι μπορεί να κατασκευαστεί καζίνο μέσα σε αστική περιοχή και ότι η μεταστέγαση του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι έγινε για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Οι σχετικές συζητήσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο και σύντομα θα γίνουν οι σχετικές ανακοινώσεις. Σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από τον φορέα της επένδυσης, αναμένεται να βελτιώσουν τη ροή της κυκλοφορίας στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, προς όφελος των κατοίκων και των διερχόμενων οδηγών.

Το πεντάστερο ξενοδοχείο και η έναρξη λειτουργίας

Τσιρίκο ωστόσο να αποφεύγει να μιλήσει με αριθμούς, τονίζοντας, όμως, ότι θα διεκδικηθεί μεγαλύτερο μερίδιο στην αγορά παιγνίων. Απαντώντας σε ερώτηση για τις δικαστικές εκκρεμότητες που υπάρχουν για το έργο, αναφέρθηκε ότι αναμένεται η απόφαση του ΣτΕ για τις προσφυγές που έγιναν από κατοίκους της περιοχής και τον Δήμο Χαλανδρίου για τη μεταφορά του καζίνο στην οικιστική ζώνη, ωστόσο ο κ. Τσιρίκος δήλωσε αισιόδοξος για την εξέλιξη. Από τα συνολικά 50 στρέμματα που θα αναπτυχθεί το project, τα 25 θα παραχωρηθούν στον δήμο για κοινόχρηστους χώρους πράσινου, ενώ μόλις τα 10 στρέμματα θα δομηθούν με το καζίνο-ξενοδοχείο. Ιδιαίτερη σημασία δόθηκε στις κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που θα γίνουν στις οδούς γύρω από το οικόπεδο, τονίζοντας ότι εκτός από αύξηση λωρίδων στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη και αναβάθμιση της πεζογέφυρας στη Λεωφόρο Κηφισίας -η οποία παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα-, θα γίνει και νέα οδική cas kazino royagial αερογέφυρα που θα αποτελεί ανισόπεδη σύνδεση της εξόδου Νέας Φιλοθέης προς τις δύο κατευθύνσεις, της Σ.

Οι αντιδράσεις

Λούη προς Λ. Κηφισιάς και προς Λ. Κύμης. Συνολικά το κόστος των εξωτερικών οδικών έργων θα ανέλθει σε 10 εκατ. ευρώ. Η πλήρης λειτουργία του έργου θα δημιουργήσει 1.750 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενώ παράλληλα ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην ευρύτερη περιοχή Δηλαβέρη, με αναβάθμιση των περιουσιών των πολιτών. Όπως σημειώνει η διοίκηση της Regency, το VORIA εντάσσεται στη στρατηγική κατεύθυνση των ολοκληρωμένων θερέτρων-συγκροτημάτων ψυχαγωγίας (Integrated Resorts – IRCs), που συνδυάζουν φιλοξενία, διασκέδαση, εστίαση και εκδηλώσεις, προσαρμοζόμενα στα διεθνή πρότυπα. Το μοντέλο αυτό εφαρμόζεται ήδη στο Regency Casino Thessaloniki, το οποίο διαθέτει ξενοδοχείο Hyatt Regency, εστιατόρια, bar και δύο events venues, προσφέροντας ολοκληρωμένη εμπειρία ψυχαγωγίας. Η Regency Entertainment σε επίπεδο Ομίλου αναμένεται να εμφανίσει καλύτερα αποτελέσματα το 2025 σε σύγκριση με το 2024.

Ενδιαφερόμενο Μέρος	Ρόλος / Συμμετοχή	Επίπεδο Εμπλοκής	Κύριο Ενδιαφέρον
Διεθνής Ομάδα Επενδυτών	Κύριος Χρηματοδότης & Μέτοχος	Υψηλό (Στρατηγικό)	Οικονομική Απόδοση (ROI)
Τοπική Αρχή (Δήμος)	Χορήγηση Αδειών & Έλεγχος	Υψηλό (Ρυθμιστικό)	Συμμόρφωση, Κοινωνική & Οικονομική Επίδραση
Κατασκευαστική Εταιρεία	Υλοποίηση Έργου	Υψηλό (Εκτέλεση)	Ολοκλήρωση έργου εντός προϋπολογισμού/χρονοδιαγράμματος
Περιβαλλοντικές Ομάδες	Παρακολούθηση & Πίεση	Μέτριο προς Υψηλό (Εποπτικό)	Μείωση περιβαλλοντικών επιπτώσεων
Τοπική Κοινωνία	Δημόσια Διαβούλευση & Ανάδραση	Μέτριο (Ενημερωτικό/Συμβουλευτικό)	Ποιότητα Ζωής, Θέσεις Εργασίας, Ανησυχίες

Η εκτίμηση της διοίκησης είναι ότι σε επίπεδο Ομίλου Regency Entertainment, το Gross GamingRevenue (GGR) θα κυμανθεί στα πέριξ των 164,7 εκ.

Καταλύτης το Project Voria και η επένδυση των 350 εκατ. ευρώ

Στόχευση για ολοκλήρωση του έργου το 2027. Σφικτό χρονοδιάγραμμα για την ολοκλήρωση του Project Voria, το οποίο εκτός από ξενοδοχειακό συγκρότημα θα φιλοξενήσει και το Καζίνο της Πάρνηθας, ανακοίνωσε χθες η διοίκηση του έργου, τονίζοντας παράλληλα την αύξηση της δυναμικότητας του καζίνο, με στόχο να διεκδικήσει μεγαλύτερο μερίδιο από την πίτα των τυχερών παιγνίων. Πρόκειται για ένα έργο προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ, που προγραμματίζεται να ξεκινήσει μέσα στο 2024 στην περιοχή «Δηλαβέρη» στο Μαρούσι, με στόχο την ολοκλήρωσή του το 2027. Το έργο περιλαμβάνει κατασκευή καζίνο έκτασης 8.500 τετραγωνικών, όταν σήμερα το καζίνο στην Πάρνηθα έχει έκταση 4.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ παράλληλα θα αυξήσει αρχικά τη δυναμικότητα των παιχνιδομηχανών VLTs από 600 που είναι σήμερα σε 1.000, με τη δυνατότητα να τις αυξήσει σε 1.500, βάσει των όσων έχουν προβλεφθεί στο σχετικό Προεδρικό Διάταγμα.

Με παρεμβάσεις κοινής ωφέλειας!

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της North Star Entertainment Γ. Τσιρίκο, τα έσοδα του καζίνο της Πάρνηθας για το 2023 έφτασαν τα 70 εκατ. ευρώ. Στόχος είναι από το καζίνο να προέρχεται στο νέο σχήμα το 50% του τζίρου και το υπόλοιπο από τις δραστηριότητες του ξενοδοχείου, του θεάτρου και των άλλων projects που θα αναπτυχθούν. Η αύξηση της δυναμικότητας του νέου καζίνο αναμένεται να επιφέρει και αυξημένα έσοδα, με τον κ.